このブログは、これから引越しを検討している方、お部屋探しを検討している方へ向けて、お役に立つ情報を発信していくよ。
特に「初期費用をできるだけ抑えたい」、「初期費用に無駄がないか調べたい」といった方には、もってこいのブログだよ。
こんにちは！
ムーヴルだよ
毎日暑く、僕も内見等でこの暑さの中外回りも多いので水分補給はきちんとしているよぉ〜
皆さんも小まめな水分補給を
心掛けてね
今日は、賃貸契約における
先行申込み、先行契約について話していこうと思うんだ
◉先行申込み先行契約とは？
先行申込や先行契約とは、入居者がまだ退去していない「居住中」の物件のお部屋や、新築物件でまだ建物が完成していない「未完成」物件のお部屋に対して使える賃貸契約上の手続きのことなんだ
先行申込・先行契約をすることで、大家さん側の都合によって内見できないお部屋でも、入居の手続きを進められるよ。
先行申込みとは？
先行申込とは、前の居住者がまだ退去していない、建物がそもそも完成していないなど理由で内見できないお部屋を借りたいときに、内見よりも先に入居申込することだよ。
内見と申込の順番を入れ替える為に、希望のお部屋が内見できるようになるのを待たずに、申込や審査などの手続きを進められるメリットもあるんだ。
通常の段取りは
内見→入居申込（審査）→契約→入居
先行申込みの場合だと
入居申込（審査）→内見→契約→入居
通常は内見してから申込書を提出し、審査を受けるのが一般的な流れなんだけれど
先行申込の場合は、お部屋の内見前に申込・審査をするんだ
入居審査は、もともと申し込みが早い人順でおこなうため、先行申込みすることで優先的に審査を受けられるメリットもあるよ。
入居審査をしてもらっている間に内見して、お部屋の設備や内装などが気に入らなかった場合は、キャンセルできるので安心してね！
もしキャンセルする場合は、内見したあとすぐに不動産屋に連絡してね。
賃貸契約書に署名捺印してしまうとキャンセルできなくなってしまうし、断る仲介会社さんも大変だからね笑。
先行申し込みのご相談は、お部屋探しの空室確認から成約までスマホで完結できる、オンラインに対応したSumoovle！
不動産情報サイトに掲載されている物件は、すぐに最新情報を確認するのでSumoovle【住むーヴル】を活用して上手にお部屋を探してね。
今回は、先行申込と先行契約の前半パートとして、先行申込みについた話してみたよ
次回。先行契約についても引き続きお話ししまぁーす。
またねー
